জমি ক্রয়ের পূর্বে ক্রেতার করণীয় - পর্ব ০২

 অনেক জমি রয়েছে যেগুলো ব্রিটিশ আমলে সিএস খতিয়ান করার সময় থেকে আজ পর্যন্ত একই মালিক বা একই মালিকের উত্তরাধিকারীদের মধ্যে বিদ্যমান। অর্থাৎ ভূমি জরিপ শুরু হওয়ার পূর্ব থেকেই এই জমির মালিকানা পরিবর্তন হয়নি, যার কারণে সিএস রেকর্ড, আর এস রেকর্ড এবং বর্তমান বি এস রেকর্ড সকল জায়গায় একই মালিক বা তার ওয়ারিশদের নামে রেকর্ড বা জরীপ করা হয়েছে। যার ফলশ্রুতিতে উক্ত জমির কোন দলিল নেই, রয়েছে শুধু খতিয়ান। সেই খতিয়ান সূত্রে মালিকদের কাছ থেকে জমি ক্রয় করার সময় খতিয়ান সঠিকভাবে যাচাই করে দেখতে হবে এবং খতিয়ানে উক্ত বিক্রেতার হিস্যা কতটুকু সেটিও যাচাই করে দেখতে হবে। তবে, দলিলও আছে আবার খতিয়ান ও আছে, এমন ক্ষেত্রে উভয়টাই যাচাই করে দেখতে হবে।

➨ আইন সম্পর্কিত আর্টিকেল পড়তে ভিজিট করুনঃ https://article.legalfist.com ➨জয়েন করুন ফেসবুক গ্রুপেঃ https://www.facebook.com/groups/legalfist ➨ প্রয়োজনে ই-মেইল করুনঃ tanbir@legalfist.com