গরু খাতায় আছে, গোয়ালেও থাকতে হবে। আপনি দলিল, খতিয়ান, নামজারি সব যাচাই করে জমি ক্রয় করলেন কিন্তু জমি বাস্তবে আছে কিনা সেটা তো দেখবেন নাকি? দলিল, খতিয়ান যখন আছে, জমিও আছে। কিন্তু জমিতে বিক্রেতার দখল আছে কিনা সেটাও আপনাকে দেখতে হবে।
দখল কি আংশিক নাকি সম্পূর্ণ, শর্তহীন নাকি শর্ট সাপেক্ষে সেটিও যাচাই করে দেখা আবশ্যক। দখল আংশিক বলতে ধরুন বিক্রেতার জমি ১০ শতাংশ কিন্তু তিনি পুরো ১০ শতাংশের মধ্যে দখলে নেই; তিনি দখলে আছে ৭/৮ শতাংশের, বাকীটা প্রতিবেশীর দখলে চলে গেছে। এখন কাগজপত্র দেখে আপনি জমি কিনলেন ১০ শতাংশ কিন্তু দখলে পেলেন মাত্র ৭/৮, তাহলে বাকি জমি নিয়ে প্রতিবেশীর সাথে ঝগড়া, মারামারি, মামলা মোকদ্দমা করতে হবে আপনাকে, যেটা করার কথা ছিল বিক্রেতার। তাই, দখল যাচাই না করে কোন জমি ক্রয় করা উচিত নয়।
➨ আইন সম্পর্কিত আর্টিকেল পড়তে ভিজিট করুনঃ https://article.legalfist.com
➨জয়েন করুন ফেসবুক গ্রুপেঃ https://www.facebook.com/groups/legalfist
➨ প্রয়োজনে ই-মেইল করুনঃ tanbir@legalfist.com
কোন মন্তব্য নেই:
একটি মন্তব্য পোস্ট করুন