এজমালি সম্পত্তি বণ্টন প্রক্রিয়া

 একটি সম্পত্তির মালিকানা যখন একের অধিক মালিকের কাছে থাকে, তখন ঐ সম্পত্তিকে আমরা এজমালি সম্পত্তি বলে থাকে। ধরুন আপনার বাবা একটি সম্পত্তির মালিক, আপনার বাবার মৃত্যুর পর ওনার যতজন ওয়ারিশ আছে অর্থাৎ আপনার মা এবং আপনারা ভাই-বোন সকলে মিলে ওই সম্পত্তির মালিকানা অর্জন করবেন। যেহেতু আপনাদের মধ্যে এখনো পর্যন্ত বন্টন হয়নি অর্থাৎ কে কতটুকু নিবেন এবং কে কোন দিক থেকে নিবেন, সেটা নির্ধারণ হয়নি, তাই পুরো সম্পত্তিকে আপনাদের সকলের একসাথে এজমালি মালিক সম্পত্তি হিসেবে গণ্য করা হবে। সকল ভাই-বোন তথা ওয়ারিশদের মধ্যে সম্পত্তি বন্টন করার জন্য প্রথম পর্যায়ে আপনারা নিজেরা বসে আপোষ বন্টন দলিলের মাধ্যমে বণ্টন কার্য সম্পন্ন করতে পারেন। এর জন্য আপনাকে আপনার জমি যে সাব-রেজিস্ট্রি অফিসের অধীনস্থ সেই অফিসে গিয়ে একটি আপোষ বণ্টন দলিল করলেই বন্টন কার্য সম্পন্ন হয়ে যাবে। কিন্তু যদি আপনাদের মধ্যে আপোষ বন্টন না হয়, সে ক্ষেত্রে আপনাকে আদালতে বাটোয়ারা মামলা করতে হবে। যদিও বাটোয়ারা মামলা যথেষ্ট সময় সাপেক্ষ ব্যাপার। কিন্তু কখনো কখনো আপোষ বন্টন সম্ভব হয় না কেননা নিজেদের মধ্যে নিজেরা একে অন্যকে ছাড় দিতে রাজি হয় না বলে বাটোয়ারা মামলা করতে অনেক সময় বাধ্য হতে হয়। তবে সময় এবং অর্থের পাশাপাশি নিজেদের মধ্যে সম্পর্ক টিকিয়ে রাখার জন্য আপোষ বন্টনের বিকল্প নেই।

➨ আইন সম্পর্কিত আর্টিকেল পড়তে ভিজিট করুনঃ https://article.legalfist.com ➨জয়েন করুন ফেসবুক গ্রুপেঃ https://www.facebook.com/groups/legalfist ➨ ই-মেইলঃ tanbir@legalfist.com